在武汉市汉阳区琴台大剧院的晨光中，阅湖书店静静地散发着书香。这里是退休教师翻阅《武汉往事》的角落，是中学生小学沉迷《三体》的天地，更是无数市民心灵的归处。作为湖北省古城公益慈善基金会于2020年捐建的文化地标，阅湖书店不仅是汉阳区的“文化心脏”，更是武汉文化领域的重要参与者。然而，这座承载着无数文化记忆的书店，如今正面临生存危机……

近日，中国网湖北事业部收到武汉阅湖文化科技有限公司姚女士的一条求助信息。姚女士反映，其所在公司与武汉城建资产管理有限公司存在租赁纠纷，“已经到了书店生死存亡的境地”。

据了解，武汉阅湖文化科技有限公司自 2020 年起陆续租赁武汉城建资产管理有限公司位于汉阳区知音大道琴台文化艺术中心的四处房屋，租赁期间履约记录良好，2023年10月31日续签合同至2027 年12月31日。

姚女士称，因经营困难，2024年10月18日武汉阅湖文化科技有限公司书面申请缩小租赁面积，武汉城建资产管理有限公司未明确答复。城建资产管理公司工作人员口头提议“租赁面积不变，整体降租至约 55元/㎡/月”，并上报公司协商。由于武汉城建资产管理有限公司一直没有明确答复，2024年12月，武汉阅湖文化科技有限公司全额缴纳房租后，率先搬离编号为B5-1的房屋并空置，武汉城建资产管理有限公司对此知情但未表示异议。

姚女士介绍，今年1月，武汉阅湖文化科技有限公司明确告知武汉城建资产管理有限公司“若无法减租则退租”，并提交书面申请，建议整体降租至 45-55 元/㎡/月，同时暂停缴纳租金。城建资产公司未催缴也未拒绝，多次回复“等待上会”。

7月22日，武汉城建资产管理有限公司驳回减租申请，同意退租，同时要求补缴今年1-7月全额租金(含已空置的B5-1房屋)。对此，武汉阅湖文化科技有限公司认为已搬离B5-1且对方知情，该房屋不应计费，水电费记录也可证明该服务未实际使用，“要求补缴所有房屋租金无事实依据”。

姚女士表示，目前该书店租金，是沿用之前合同约定续签的，比园区同类物业的租金要高出50%。作为民营书店，5年来已投入数百万元，试过线上线下融合、社区联动，可单靠公益力量难以为继。若能适当降租或者缩减经营面积，将极大缓解书店压力。书店经营方多次与武汉城建集团资产管理公司沟通降租，却屡屡因“国企程序复杂”“审计困难”被拒绝，若能适当降租或者缩减经营面积，将极大缓解书店压力。

对此，武汉城建集团资产管理公司李经理称，双方的确存在租赁纠纷，目前租金问题还在协商中。

姚女士表示，阅湖书店自成立以来始终致力于推广阅读、传播文化，已经成为汉阳的“文化名片”，也是汉阳区重点引进的文化民生工程。目前，经汉阳有关部门推选，书店正参与全国最美书店评选活动，“民营书店的存在有其独特意义，我们通过自己的努力为武汉冲刺国家级荣誉，也希望有关部门能理解我们的不易，在合法合规的基础上给予我们合情合理的对待。”