在南通通州万达广场川流不息的人潮里，在通州高新区“多Young高新”网红打卡墙前，在“荔枝季”老宅改造的咖啡香气中，一场名为“大金沙”（区府设通州金沙街道）繁荣计划的城市焕新行动正悄然改变着通州的容颜与气质。

近日，南通市委常委、区委书记张建华深入金沙街道、金新街道，实地调研“大金沙”繁荣计划实施情况，勾勒出一幅“互联互通、业态多元、充满活力”的现代化新城区蓝图。从城市综合体到老街小巷，从产业园区到家庭农场，多元业态在这片土地上共生共荣，奏响了城市繁荣的交响曲。

商圈焕新：城市经济活力的引擎

通州万达广场作为人气旺盛的城市综合体，在“大金沙”繁荣计划中被寄予厚望。张建华指出，要充分发挥品牌优势，“在业态创新、品牌引入、场景升级等方面持续深耕，完善淘汰机制，发展首店经济，增强消费新鲜感，打造标杆商场”。

与此同时，曾经辉煌的南山湖金沙滩商业区也迎来改造契机。张建华要求“认真分析深层次原因，按照商业规律谋划改造”，通过提升硬件环境与物业管理品质，激发老商圈的新活力。

多元共生：繁荣计划的多维图景

“大金沙”繁荣计划的独特之处在于其包容性与多元性。它不局限于传统商圈的升级，更囊括了各种新兴业态的培育。

在金沙老城区，“和了院子茶馆”这样的新中式茶馆依托茶文化打造了多个不同的休闲娱乐场景，成为传统文化与现代生活美学交融的缩影。张建华希望这类商家“从服务质量、环境氛围到产品品质保持一致性”，做大自身特色。

“荔枝季”女装饰品集合店，则代表了另一种创新模式——将废弃老宅改造为“穿搭+咖啡+茶饮”的复合空间。店主邱峰将省下的房租投入装修，前后花费60多万，打造出这个既有格调又充满温情的空间。正如他所说：“能得到政府的关注和支持，是我们创业路上的幸运。”

产城融合：工作与生活的无缝衔接

“大金沙”繁荣计划还着眼于产业与城市的深度融合。江海智汇园的“食尚活力港”项目打破了单一餐饮边界，从基础后勤保障焕新为全场景品质生活服务平台。这里不仅有三层空间满足从日常就餐到商务接待的多元需求，更配备了专业健身空间与潮流设施，一站式承包工作之余的运动与休闲时光。

同样体现这一理念的，还有聚诚产业园南侧的一站式运动乐活中心。该中心采用“政府引导+市场主导”模式，由高新区管委会与星辰体育共同建设，内含网球、篮球、羽毛球等多种专业场地，部分场地长期无偿向园区企业职工开放。这种公益性与市场化结合的模式，有效提升了企业员工的幸福感与获得感。

乡村振兴：田园中的文旅新篇

“大金沙”繁荣计划的辐射范围不止于城区，还延伸至乡村。通州区金沙枇杷哥家庭农场从精品生态果园起步，如今已发展成为集亲子娱乐、团队建设、主题派对、露营烧烤等为一体的综合休闲区域。

2025年，农场持续优化体验场景，新增咖啡屋与休闲小院等设施，融入围炉煮茶、吊炉火锅等时下热门元素。这种“果旅融合”的发展模式，让传统农业焕发新生机，成为本地新兴的网红打卡地和观光休闲新地标。

青年友好：繁荣计划的核心密码

值得关注的是，“大金沙”繁荣计划将“增强青年人才吸引力，聚力打造青年友好型城市”作为重要目标。在一站式运动乐活中心，高新区管委会以“青年友好”为主题，打造了“多Young高新”网红打卡墙和青年主题标识区，致力于将中心建设成为高新区青年团建新阵地。

这种青年友好理念也体现在对创新创业的支持上。在南通妙吧影视动漫有限公司调研时，张建华对企业深耕通州、心怀梦想的发展历程表示赞赏，并承诺“党委政府将为企业发展提供力所能及的支持”，鼓励企业运用动漫打造当地文化品牌。

系统谋划：繁荣未来的通州路径

张建华在调研中强调，实施“大金沙”繁荣计划是一项系统工程，必须“统一思想，凝聚合力”，广泛凝聚社会共识，汇聚各方力量。

张建华要求紧密结合大金沙区域的资源禀赋和消费需求，对区域内业态进行“系统性、前瞻性的谋划”，加快构建多元化、高品质的现代化服务业产业体系。这种系统思维，正是“大金沙”繁荣计划区别于零散商业开发的关键所在。

从商圈焕新到老街改造，从产城融合到乡村振兴，从支持创业到青年友好，“大金沙”繁荣计划正以多维度、多层次的创新实践，重塑通州的城市肌理与商业生态。它不仅关乎经济增长，更关乎生活品质；不仅着眼当下繁荣，更谋划长远发展。

在这幅渐次展开的画卷中，传统与现代交融，商业与人文共生，工作与生活平衡，城市与乡村互动——一个充满生机与吸引力的现代化新城区正在向我们走来。（供稿人：南通通州区委宣传部 陆建国 吴欣欣 陈陆镐）