近日，福建省三明市三元区人民法院执结一起拖欠当金的典当纠纷案件。

据悉，2020年6月，范某与某典当公司签订《典当合同》，将其名下的房产作为抵押典当给典当行，当金70万元整，典当到期后范某多次续当，自2023年10月起范某陆续拖欠综合服务费、违约金等，经典当行多次催讨，范某不续当也不归还当金，典当行于2024年1月将范某诉至法院。

2024年4月，法院判决范某向某典当公司偿还当金70万元及利息等，支付律师代理费2.6万元，典当公司对房产享有优先受偿权。判决生效后，范某仍不履行付款义务，某典当公司于2025年1月向法院申请强制执行。

执行立案后，承办法官立即向被执行人范某发出执行通知书、报告财产令等法律文书，范某签收后主动联系承办法官称其在外地打工经济实在困难，无法履行付款义务，并向法院邮寄财产申报表，表明其名下除案涉房产外已无财产，希望能和典当行和解解决本案纠纷。

承办法官依法采取冻结账户、查封房产等一系列措施，逐项核实范某的财产情况，发现其名下除房产外确无财产可供执行，法院同步告知典当行本案执行情况和范某的请求。典当行表示无法和解，公司经营也很困难，即使和解也无法保证范某能按约还款，且房地产市场不景气，再不处置房产，连一半的本钱都收不回，要求法院尽快降价处置范某的房产。

对此，承办人到案涉房产处张贴公告要求范某十五日内腾房，配合法院的拍卖工作。范某得知后立即赶到法院，希望不要拍卖其房产，称案涉房产内还有老人和孩子居住，一家六口人只有这一套住房，如果被法院拍卖了，其将无家可归。谈话过程中，承办人了解到范某的家庭情况，告知其必须配合法院的拍卖工作，但从善意文明执法的角度出发，法院同意给予其腾房宽限期，待案涉房产拍卖成交后再腾出房产，并告知其可以申请唯一住房安置补贴，这样房产被拍卖后可以给其预留5—8年的住房补贴，其一家老小生活也有保障。

承办人逐步打消范某的顾虑，推心置腹地为范某算了一笔经济账：若由法院处置房产一般都是降价处理，拍卖价普遍低于市场价，即使房产拍卖成功也会有较大差额损失，如尽快筹款一次性还清欠款解押房产再向银行抵押贷款，可以减轻利息负担，否则典当行的利息及各项费用较高。本案即使和解也是沉重的负担，且房产解押后可自行处置房产，也能减少卖房的损失。

范某听后深表认同，下定决心筹款还清全部欠款，希望法院给其一个月的筹款时间，并希望可以减免一些费用。承办人表示同意，之后，范某果然用一个月的时间凑齐70余万元，还清了全部欠款，本案纠纷案结事了，并受到双方的一致好评。（供稿人：三元法院 张慧闽 吕文）