益阳住建:强化住宅专项维修资金管理,多举措管好房屋“养老金”
2025-12-25 14:11
来源：中国网
今年以来,益阳市住建局积极探索住宅专项维修资金管理新举措,围绕维修资金归集、账户管理、使用监管等关键环节,对资金管理全过程“精打细算”,打好为民惠民“金算盘”,全力保障住宅专项维修资金真正取之于民、用之于民。一是强化源头把控,夯实资金归集基础。全面落实两项工作要求:一是新建商品房办理网签备案前,由购房人将维修资金存入维修资金专户。二是截至工程竣工尚未售出的物业,由开发建设单位在申请竣工验收前将维修资金存入维修资金专户。通过源头管控,为各小区业主委员会或业主代表申请使用住宅专项维修资金提供有力保障。今年以来,市中心城区已归集住宅专项维修资金3500万元,涉及20个小区、2700户业主,覆盖房屋面积37.2万平方米。二是加强过程监管,扎牢资金使用“篱笆”。规范住宅专项维修资金一般使用程序及审批手续,强化物业服务企业主体责任,严格落实维修项目账目及资金使用公示制度,优化住宅专项维修资金应急简易使用流程。今年以来,市中心城区共受理住宅专项维修资金使用业务118宗,涉及69个小区、9598户业主。已办结75宗,涉及45个小区、7333户业主。累计拨付资金330.38万元,通过结算审核核减资金51.48万元。三是注重长效常态,提升资金保障水平。探索建立法定筹集、日常筹集与公共收益补充筹集相结合的多元筹集模式,逐步构建小区维修资金长效补充机制。切实推行维修资金联络员制度,成功纾解相关矛盾问题10余起。积极开展住宅专项维修资金政策培训1次,持续提升资金管理与保障效能。
(窗口工作人员延时为业主办理维修资金相关业务)
(中心工作人员对某小区申请动用维修资金维修下水道现场查勘)
下一步,益阳市住建局将持续加强住宅专项维修资金监管,不断健全维修资金使用管理长效机制,切实提升维修资金使用效能,充分发挥“房屋养老金”作用,真正让百姓“住有所居,居有所安”。(供稿人：皮岚)
