3月31日，《好房子·中国造》高峰论坛在武汉光谷建设大厦举行。来自政府部门、行业机构、开发企业及嘉宾齐聚一堂，围绕世界光谷人居升级议题深入研讨、凝聚共识，为区域房地产高质量发展注入新思路。

当前，光谷已进入人、城、境、业高度融合的发展新阶段，作为承载超200万高知年轻群体的科创高地，其人居品质提升成为城市高质量发展的重要课题。此次论坛以思想交锋为纽带，聚焦“好房子”时代内涵，精准对接光谷人才居住需求，搭建起政企研对话交流的重要平台。

湖北省战略规划中心副主任陈涛指出，世界光谷的人居环境需与世界级产业地位相匹配。他提出，新时代好房子应坚守安全底线、夯实舒适基础、秉持绿色方向、强化智慧赋能、完善配套服务，同时适应光谷人居从工作地到生活圈、从有房住到住好房等四大新趋势，满足年轻群体对生活松弛感与仪式感的追求。

中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政用数据勾勒光谷楼市图景。数据显示，2024至2025年，光谷新房成交占武汉主城区38%，科技从业者购房占比超半数，高品质改善需求旺盛。当前区域准四代、类四代产品占比达50%，但合规真四代宅房源不足10%，优质产品稀缺性凸显，也印证了“客户缺的不是购买力，而是值得买单的好产品”的市场逻辑。

作为光谷发展的深度参与者，武汉光谷建设投资有限公司党委委员、副总经理金波介绍，企业连续十余年每年投资超百亿，深度参与城市基础设施与民生项目建设，旗下光谷地产27年来服务十万余家庭。目前企业正加快从空间运营向场景运营升级，推进万兆宽带示范小区建设，探索绿色智能施工，同时携手金地等企业实现优势互补，以国企保障与民企匠心回应群众对美好生活的向往。

金地集团华中地区公司副总经理张涛表示，双方合作的铂翠项目，针对性解决高铁噪音等民生痛点，通过四层中空玻璃、抬板式人车分流、立体园林等设计，为光谷科创人群打造宜居空间。

论坛现场，嘉宾们达成共识：未来人居升级将聚焦稀缺性、情绪价值、全周期保障三大方向，社区将成为链接城市功能的微型生态单元，建设者需从空间建造者转向生活生态运营者。此次论坛的举办，不仅为光谷人居升级明确了路径，也为房地产行业高质量发展提供了有益借鉴。（供稿人：郑李芳）