近日，福建省三明市沙县区司法局凤岗司法所联合街道综治办，成功调处一起积压已久的山林租赁纠纷。工作人员以暖心调解化解双方隔阂，切实维护群众与村集体合法权益，筑牢辖区基层社会和谐稳定根基。

据悉，张某向沙县区某街道村民小组承租山林土地，用于家畜散养、农作物种植等农业经营活动。承租期间，张某拖欠该村民小组林地租金共计57000元，经村民小组多次催缴仍未缴纳。此外，张某因与债权人李某夫妇存在债务纠纷，双方私下达成口头约定，允许其在涉案山林内散养家畜，用以抵偿所欠林地租金。

因租金缴纳、合同履约等问题，张某与村民小组产生巨大分歧，双方争执不断。村民小组为追讨拖欠租金，自行扣押李某夫妇放养的家畜，此举致使承租方、村集体、第三方养殖户三方矛盾全面激化，不仅造成村集体资产收益受损，还严重扰乱群众正常农业生产经营秩序，矛盾隐患持续升级。

主动靠前 多元联动聚力调处

矛盾发生后，凤岗司法所迅速响应，联合街道综治办组建专项调解工作组，坚持靠前服务、下沉一线，多次组织三方当事人开展面对面座谈调解。调解现场，工作人员始终坚守“法理相融、情理兼顾”原则，先全面梳理纠纷脉络、深挖矛盾根源，精准抓住张某仍有继续租用林地意向的关键节点，找准调解突破口：一方面向张某普及林地租赁相关法律法规，清晰讲明拖欠租金属于合同违约行为，明确其需承担的法律责任与不良后果，督促其主动履行租金缴纳义务；另一方面耐心倾听村民小组追讨租金、规范林地管理的诉求，同时安抚李某夫妇生产受阻的焦虑情绪，结合当地农业发展实际，向三方解读长期稳定林地承租合作的优势，耐心讲解规范履约的重要意义，逐步打消各方顾虑，引导三方摒弃对立心态，理性协商化解矛盾。

达成共识 规范签约筑牢长效根基

经过多轮耐心沟通，三方当事人最终握手言和，自愿达成一致调解方案：明确张某拖欠的57000元租金分两期付清，并用部分家畜作为尾款履约抵押，限期完成现场牲畜清理迁出。目前，首期40000元租金已足额支付，场内家畜也已顺利迁出，各项事项均有序推进落实。同时，为杜绝同类矛盾再次发生，凤岗司法所工作人员再次协助张某与村民小组重新拟定并签订为期15年、案涉金额约50万元的林地租赁合同，通过细化租金缴纳方式、林地使用范围、双方权责义务、违约处置细则等条款，以规范化书面合同厘清权责边界。

践行初心 深耕基层赋能平安治理

此次山林租赁纠纷圆满化解，真正实现案结、事了、人和，既高效解决群众急难愁盼问题，守护好村集体与群众切身利益，也充分彰显基层人民调解工作贴近群众、化解矛盾、服务民生的职能优势。

下一步，沙县区司法局凤岗司法所将持续深入践行新时代“枫桥经验”，紧盯基层各类涉农土地、邻里经济、商事租赁等重点矛盾纠纷，不断健全完善矛盾纠纷调解工作机制。常态化开展矛盾纠纷排查预警和前端化解工作，持续提升基层矛盾调处质效与基层社会治理水平，全力守牢辖区平安稳定第一道防线，为建设更高水平平安沙县、法治沙县贡献基层司法行政力量。（供稿人：沙县区司法局 胡秀珍）