“柏油路通到每个楼洞口，楼内楼外焕然一新。小区经过改造，一下变了样，丝毫不比别家新建的小区差。”3月20日一大早，河南省太康县城关镇交通路磷肥厂家属区居民姜晓冬拿出手机，又开始炫耀起自家小区的“颜值”来。

姜晓冬居住的磷肥厂家属区最早的楼房建于1995年。前几年，因企业破产，成了三不管地区。“那个时候，道路高低不平，楼外墙皮脱落，各种电线乱扯，楼道内贴满了各种小广告。住在这里，真的让人很让人无奈。”回忆起小区以前的生活环境，姜晓冬连连摇头说。

磷肥厂家属区的变化发生在2022年。

2019年，太康县全面启动老旧小区改造惠民工程。并成立了由县长任组长、常务副县长和主管副县长任副组长、相关部门和乡镇主要负责人为成员的老旧小区改造工作领导小组，制定出台《太康县老旧小区改造实施方案》等多个老旧小区改造规范性文件。

作为实施城市老旧小区改造的太康县住建局，更是把老旧小区改造工作作为“我为群众办实事”实践活动重要抓手，强化政策精准研究，高质量编制《五年行动计划》，确保项目申报符合政策投向，力争获得国家、市级更多的政策、项目和资金支持。

“老旧小区改造主要以2005年以前建成的环境条件差、配套设施不全、破损严重、无障碍建设缺失、管理服务机制不健全，且不宜整体拆除重建的居住小区及住宅楼为主。”太康县住建局党组书记、局长宋华说。通过对小区红线内楼本体、围墙修缮，路面硬化、管网、党建标牌、消防、健身器材、绿化、停车场和小区红线外等基础设施改造提升，让部分老旧小区环境面貌得到显著改善。

“老旧小区改造，我们实行‘一区一策’，不搞一刀切。”宋华说。城镇老旧小区量大面广，且每一个老旧小区的困难点不一样，有的是停车难，有的是上下楼梯不方便，有的是道路高低不平，有的是管网不畅通等。“所以，在老旧小区改造前，我们住建局会组织人员进行调研，根据调研情况并结合各老旧小区特点、资金投入、群众意愿等因素，再科学制定改造方案和改造内容等，力争形成一批可复制可推广的经验做法。”宋华说。

太康县房产家属院是城镇老旧小区改造的小区之一。房产家属院居民李先生说，改造前，该家属院路面坑洼不平，污水横流、电线凌乱，“住在这里很闹心。”家属院改造后，陈旧的外立墙面焕然一新，新铺设的路面干净整洁，雨污管道分流让生活更便利，“老旧小区改造，真是改到我们群众心坎上了。”

据悉，截至2022年底，太康县住建局已改造老旧小区113个、323栋楼、6877户。“2023年，我们还将新开工改造城镇老旧小区18个、33栋楼、涉及建筑面积8.24万平方米，受益居民806户。”宋华说。

宋华表示，推进老旧小区改造是改善群众居住条件的重大民生工程、民心工程，是共享改革发展成果的具体体现。下一步，太康县住建局将联合各职能部门，不断优化改造方案，保证质量安全，把老旧小区改造与城市有序更新、文明城市创建、创新提升基层治理能力有机结合，高度关注人民群众身边的“小事”，用“绣花”功夫精细化推进，让“旧”小区呈现“新”面貌，让“老”居民过上“新”生活。（陈家辉 王慧星 王志鹏 蔡华东）