小璜镇作为东乡区宅基地制度改革试点乡镇之一，坚持规划先行、党建引领、分类施策、稳慎推进的原则，迅速行动以坚定不移的目标、决战决胜的勇气、求真务实的作风，深入推进农村宅基地制度改革工作。

“宅改”严格审批管理

小璜镇宅基地申请审批履行“农户申请、村民小组讨论公示、村级组织审查、勘查一到场、联合审批、丈量批放二到场、建房巡查三到场、竣工验收四到场、登记备案”九项程序要求，对新建翻建农房实行统一流程申报，由组、村、镇三级纵向逐级审核，镇直部门横向并联审查机制。同时，审批监管过程全面落实宅基地申请审核到场、批准后验线到场、建房巡查到场和竣工后验收到场的“四到场”要求。2024年以来，共审核批准农村宅基地21处，共计面积2413平方米，涉及人口82人。此外，严格把控各审批流程的时间节点，提高审批效率，方便群众办事。

“宅改”新颜替换旧颜

青山绿水迎面来，青瓦白墙自彰显，道路两旁的楼房错落有致，美丽的画卷映入眼帘，似在与我们诉说着宅基地改革工作开展以来里小璜镇发生的巨大变化。而这一改变离不开“宅改”推动的农村人居环境整治。小璜镇坚持问题导向，科学统筹，将农村宅基地制度改革和人居环境整治相结合，开展乱搭乱建整治、危房拆除，改厕等重点工作，全面优化整治村庄环境。对闲置宅基地和闲置住房实行改造改建，切实美化人居环境，提升村民居住舒适度和生活幸福感。

“宅改”有效盘活资源

今年以来小璜镇拆除危旧房63栋，共计面积9301平方米，平整出空地13.96亩。在宅基地利用方面，结合新农村建设，对闲置房进行重新规划，重新改造，合理利用。盘活利用有使用价值的闲置房。改造农村闲置房，强调充分发挥农民的主体性作用，鼓励农民自主开发和经营闲置宅基地资源。如下湖村湖边组村民群众自筹资金150余万元，建设下湖村文化活动中心。孙圳村的祥苑组结合红色名村，修缮了一处俞远烈士故居、舒同旧居等，为农民提升农村精神文化水平提供配套设施，从而活跃农村群众文化生活。带动农民利用好闲置土地资源发展经济，发展特色旅游，推进乡村振兴。

“一子落而满盘活”小璜镇将持续推进宅基地流转、退出、盘活利用等关键环节改革，规范村民建房秩序，盘活闲置土地，为发展腾挪空间，壮大村级集体经济，改出乡村新面貌，为实现乡村振兴，推动共同富裕奠定坚实基础。