协商平台: 玫瑰苑社区协商议事室

召 集 人：城南街道党工委副书记、政协工委主任沈敏

协商议题：消防通道引众“筹”，仁泰明隆门齐开

商前调研：仁泰花园小区交付时间为2010年，小区内为三幢高层，共计229户，仅东面一个出入口，自社区接管以来仁泰花园该出入口一直处于借用名宇商务广场的消防通道为小区出行道路的状态，该条通道双向进出无法很好满足消防通道4米要求。适逢与仁泰花园、名宇商务广场仅一墙之隔的明隆项目工程开始拆除重建项目，关于明隆地块与仁泰花园小区相交接的西北角，以及明隆地块与南面名宇商务广场交界处停车棚改造相关问题，结合仁泰花园小区图纸多方协调研究是否可以另开小区北门满足消防通道要求。

协商人员：城南街道党工委副书记、政协工委主任沈敏、交通管理部门、吴中区建设局、吴中区资源与规划局、城南街道建设科科长邹峰、城南街道物管科科长王晓斌、玫瑰苑社区党支部书记王艳、社区两委班子成员、部分居民代表。

组织协商：

为切实解决居民群众最紧张的消防安全问题，1月6日城南街道党工委副书记、政协工委主任沈敏，与街道建设科、物管科、交警部门、玫瑰苑社区书记一起赴仁泰花园小区进行实地察看,现场倾听居民建议、结合小区原图纸模拟各类改造可能，并立即召开协调会协调各涉及单位与部门的要求与规范，为后期开门计划做好充足准备。在协商现场居民代表充分表达心声，相关部门就各类专业性问题引据经典作出解释与中肯建议。结合小区图纸最终敲定将于仁泰花园与明隆大厦交界处原围墙地块增设仁泰花园小区北门，但涉及多方建设单位及部门需求，沈书记多次联系区级部门、消防部门、交警中队、明隆建设单位等多部门召开协调会。会议中沈书记语调虽柔但对于民意和民生安全的重视却不容置疑，在模拟了各类可能情况与意见折中的调和后仁泰花园开北门事宜圆满敲定。

成果转化：

在协调会确定后，由明隆建设单位向城南街道承诺：

1.明隆地块西北角设置仁泰花园入口广场，即让出明隆地块部分项目内土地作为仁泰花园车辆单向入口（人行及非机动车出入口），同时作为明隆地块及仁泰花园的消防出入口（具体详图见附图二）。

具体方案为：仁泰花园与明隆项目交界处设置6米宽机动车道闸，1.5米宽人行与非机动车道闸，该车道仅作为仁泰花园的入口使用；让出地块与明隆项目用绿化及可升降隔离桩进行分隔，机动车及人行非机动车道使用统一材质摊铺，划线予以区分。

该广场改造由明隆大厦开始施工时同步先行施工，完成后率先提供给仁泰花园使用。预计时间为三个月，入口广场前期改造建设费用、机动车及人行非机动车道闸、门岗由明隆建设单位承担，建设完工后移交仁泰花园小区物业，自行负责后续管理养护维修工作，并承担因此产生的相关费用。

2.鉴于目前明隆地块与名宇商务广场交界处协调建设城市景观一体化，在明隆项目报规报建完成以后，将对名宇商务广场与明隆项目毗邻的自行车棚进行一体化改造，设置双向玻璃钢覆膜停车棚（具体详图见附图三）。

具体方案为：名宇商务广场的自行车停车位在整体不减少的情况下，与明隆项目非机动停车位进行合并，由名宇商务广场管理方配合明隆建设单位对其电动自行车充电设备进行移位。后续名宇商务广场非机动车由南向北停放，由名宇商务广场管理方进行管理；明隆项目非机动车由北向南停放，由明隆项目运营方进行管理。预计时间为三个月，涉及原车棚拆除费用及新车棚前期建设费用由明隆建设单位承担。建设完工后，属于名宇商务广场的非机车动车车棚，由名宇商务广场管理方负责后续管理养护维修工作，并承担因此产生的相关费用。

附图一：

附图二：

附图说明：

北侧仁泰花园入口广场，设置一条机动车道，供仁泰花园车辆单向进入，同时作为仁泰花园消防出入口；设置一条非机动车及人行道，供仁泰花园非机动车和行人出入使用。设置6米宽机动车道闸，1.5米宽人行与非机动车道闸、门岗，建设完成后交由仁泰花园管理。

附图三：