近日，全国多地宣布降低首付比例、取消利率下限或者设定新的利率下限水平，超过20个省份200个城市宣布降低房贷利率。目前，多数城市首套房贷利率已降至3.5%以下。

业内人士表示，在2022年末至2023年上半年曾出现过一波提前还贷潮。如今，存量房贷利率与新发放房贷利率差距的拉大，再次催生了部分提前还贷需求。不少存量房贷业主认为，“即使不能全额还，还一部分也是不错的，减少的利息就当理财赚到的钱了。”

有舆论认为：提前还贷的升温与当前的经济环境和政策导向密不可分。证券公司工作人员杨海表示：提前还贷的升温与当前的经济环境和政策导向密不可分。在经济环境不确定性增加、金融市场回报预期低迷的背景下，政策层面的调整为提前还贷提供了更加有利的环境和条件。导致大家倾向于通过提前还贷来降低财务风险和重新配置资产。这需要我们密切关注市场动态和政策变化，以更好地服务客户和投资者。微博网友“灰客Petrovic”表示：近年来，随着LPR（贷款市场报价利率）的多次下调，新发放的房贷利率也呈现出明显的下降趋势。通过提前还贷，不仅可以减少未来的利息支出，还能在一定程度上降低自身的债务风险。银行工作人员李佳表示：在经济不确定性增加的背景下，居民对未来收入的预期普遍下降。居民更加倾向于增加预防性储蓄和减少负债，从而推动了提前还贷的升温。虽然提前还贷有助于降低银行的信用风险，但也可能导致银行需要通过重新配置资金和资源、优化服务流程等方式，以适应提前还贷带来的资金流动性变化。

舆论认为：提前还贷的升温也反映了购房者对于个人财务规划的重视。深圳南山区业主李先生表示：最近存量房贷利率是小区业主群里热议的话题。我2022年买的这套房，当时房贷的执行利率是LPR加30个基点，现在深圳首套房贷利率调降至LPR减45个基点，如果前后比较，我的按揭贷款利息总额能差好几十万元。如果存量房贷利率居高不下，就准备提前还款，一些邻居也表达了提前还贷的想法。小红书网友“英文不让用”表示：与早期购房者较高的存量房贷利率对比，新购房者的贷款利率逐渐走低。这种利率差使得部分购房者看到了提前还贷的利益空间，希望通过提前还贷来减轻未来的还款压力。房地产中介人员刘斌表示：提前还贷体现了购房者对财务规划的主动性、对资产优化的追求以及风险控制的认识。在当前经济环境下，他们更加倾向于通过提前还贷来减轻负债压力，优化财务结构，以实现财务自由和资产增值。这也意味着房产经济需要更加关注购房者的个人财务规划需求、关注市场动态和政策变化，为购房者提供更加个性化、专业化的财务规划建议。

舆论认为：提前还贷的升温是市场趋势下的理性选择。证券日报记者李豪悦表示:提前还贷升温的现象是一个值得深入报道和探讨的话题。这一现象不仅反映了当前经济环境和政策导向的影响，也揭示了购房者个人财务规划意识的提升。通过深入报道和分析，可以让读者更加全面地了解提前还贷升温的现象，为购房者提供更加全面、准确的信息和建议。北门街道福星亭社区居民刘兵和表示：提前还贷的升温是一个复杂的市场现象，其背后既有经济因素的推动，也有社会心理的影响。面对这一现象，我们需要从多个角度进行分析和思考，理性看待其利弊得失，这一方式并不是适用于每个人的万能选择。同时，政府、银行等各方也应该加强沟通和协作，共同推动房地产市场的健康发展。随着市场的不断调整和变化，提前还贷的趋势可能会继续存在或发生变化。因此，我们需要保持警惕和关注，及时调整策略和应对措施。知乎网友“名字不要加数字”表示：提前还贷的升温是市场发展的必然结果，也是购房者理性选择的表现。对于购房者来说，需要根据自身情况做出明智的决策；对于银行和相关部门来说，需要积极应对市场变化。只有这样，才能实现市场的健康发展和共赢的局面。（欧阳焰）